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【法律】物業能否鎖車?未在規定區域停車受損,物業是否要擔責?

2018-04-01

     小區、商場中車輛違規停放的現象屢見不鮮,而物業公司的應對措施往往是將違規的車輛鎖起來,因此引發的業主與物業的矛盾層出不窮,物業鎖車到底有沒有法律依據?除了強制鎖車,還有其他方法能夠維護停車秩序嗎?




物業能否鎖車,涉及到以下兩個權利




還有一個關于小區車輛的問題,未在規定區域停車受損,物業要不要賠? 





收停車費不等于保管關系 

     車輛在小區內被毀損,物業公司是否承擔賠償責任,關鍵要看物業公司是否有過錯。根據雙方簽的《物業服務合同》,物業公司的責任主要在于對小區及停車場的宏觀安全保衛,而不涉及對某個業主個人的特定財產的微觀保障責任。




來源:廣東勝倫律師事務所 房地產及建筑法律團隊

          【向春蘭律師、肖挺俊律師、黃柳儒律師】 



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